Единообразие в действиях и понимании

Вопросы информационного взаимодействия и правоприменительной практики были подняты в ходе рабочей встречи нотариусов Ставрополья и сотрудников правового отдела нотариальной палаты Ставропольского края с представителями Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Во встрече приняли участие нотариусы краевого центра – вице-президент НПСК, член правления, председатель комиссии НПСК по взаимодействию со СМИ Наталья Фатина, член правления НПСК, председатель комиссии по методической работе Елена Глазунова, член правления НПСК, член  комиссии по методической работе НПСК Иван Кашурин, член  комиссии по методической работе НПСК, нотариус города Невинномысска Анна Некрасова, а также начальник правового отдела НПСК Алина Белогрудова, заместитель начальника правового отдела Олег Белогаев и ведущий специалист правового отдела НПСК Евгений Пузин.

Со стороны органов Росреестра края в совещании приняли участие и.о. руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Михаил Колесников,  заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Виктор Бовша, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Белозерова и другие.

Первым поводом для двустороннего обсуждения стал вопрос о том, будет ли основанием для приостановления и отказа в проведении государственной регистрации прав на земельные участки отсутствие   в    Едином    государственном   реестре   недвижимости сведений о границах земельного участка, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также наличие в ЕГРН сведений о пересечении границ этого земельного участка с границами другого участка, имеющего как декларированную, так и уточненную площадь?

После детального и содержательного диалога специалисты пришли к выводу, что во избежание приостановления государственной регистрации прав,  нотариусам,  при выдаче свидетельства о праве на наследство на те земельные участки, в отношении которых выявлено пересечение границ, рекомендовано воздержаться от подачи заявления о регистрации прав до устранения причин, препятствующих этой регистрации. А для устранения выявленного пересечения границ земельного участка наследнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Не менее насыщенной оказалась дискуссия по второму вопросу рабочей встречи – о повышении качества  взаимодействия Управления Росреестра по Ставропольскому краю  и нотариальной палаты Ставропольского края при государственной регистрации прав на объекты недвижимости посредством электронных сервисов Росреестра.

Надо отметить, этому направлению деятельности нотариальная палата Ставропольского края и Управление Росреестра по Ставропольскому краю уделяют особое внимание. Это помогает создать комфортные условия для оформления прав на объекты недвижимости по заявлениям о государственной регистрации  прав, поданным нотариусами в электронном виде  и  для принятия госрегистраторами в максимально короткие сроки решений по таким заявлениям.

В ходе встречи сделали вывод о том, что при подаче заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде представление заявления о переходе прав собственности от стороны, отчуждающей объект недвижимого имущества, не обязательно. Достаточно представить заявление на регистрацию права собственности от стороны, принимающей объект недвижимого имущества. Аналогично, в случае регистрации ипотеки, достаточно заявления от любой стороны договора об ипотеке.

Для удобства в работе нотариусов есть инструкция по подаче заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде. Она помогает работать в поле данного нотариального действия.

– Сотрудничество нотариальной палаты Ставрополья и краевого Управления Россреестра носит продуктивный характер, в том числе в области использования электронных технологий, – подчеркнул президент НПСК, заслуженный юрист РФ Николай Кашурин. – Регистрация прав посредством предоставления документов в электронном виде соответствует требованиям современности и удобна  для заявителей, ведь это надежно, в четком соответствии с законом, не влечет дополнительных временных и материальных затрат для граждан. Безусловно, нотариат края и в дальнейшем продолжит работу в области консультирования жителей Ставрополья о плюсах электронной регистрации прав.

Елена Гончарова