Закон о кадастре: учеба учету

Семинар был организован нотариальной палатой Ставропольского края и проведен силами комиссии НПСК по методической работе. Темы, которые были предложены для обсуждения, были подняты осознанно, как наиболее важные сегодня для объяснения и применения в нотариальной практике. На семинаре говорилось о применении нотариусами Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части изменения порядка ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости, за исключением земельных участков и о некоторых вопросах применения Правил нотариального делопроизводства.

Свободных мест в зале не было. Несмотря на непогоду, участники семинара приехали из самых отдаленных районов края.

Поприветствовав собравшихся, с рядом вопросов, возникающих в нотариальной практике в связи с применением вступившего в силу с 1 января 2013 года Закона о кадастре для государственного учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, выступила председатель комиссии по методической работе НПСК Ирина Аршинова.

Обсуждались аспекты возможности оформления наследственных прав по кадастровым паспортам на указанные объекты, выданным ФГБУ ФКП Росреестра, в случае расхождения площади объекта с правоустанавливающими документами, о возможности принятия нотариусами «старых» (то есть, выданных до 1 апреля 2012 года) кадастровых паспортов БТИ, о документах о кадастровой стоимости объектов недвижимости, выданных ФГБУ ФКП Росреестра и другое.

– В соответствии с Законом о кадастре, органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, является ФГБУ ФКП Росреестра, – отметила Ирина Аршинова. – Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, подтверждают существование такого объекта. Если иное не установлено Законом о кадастре, никто не вправе требовать от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости иначе как на основании решения суда (в том числе в связи с совершением сделки).

Нотариусы со своей стороны подготовились к семинару: докладчика штурмовали вопросами, вступали в дискуссию. Было очевидно: применение Закона о кадастре – благодатная тема для учебы. Большая часть вопросов была разъяснена в ходе семинара.

О применении Правил нотариального делопроизводства и практическим аспектам, возникающим у нотариусов края, рассказала член комиссии по методической работе НПСК Вера Малышева.

– Несмотря на то, что Правила вступили в силу еще с 1 января 2011 года, у нотариусов до сих пор возникают вопросы по их применению, – подчеркнула Вера Васильевна.

Более полутора часов длился ее диалог с залом. В этот раз, например, нотариусов интересовали порядок формирования наследственных дел, оформление запросов в различные организации, порядок внесения исправлений в реестр регистрации нотариальных действий в случае выявления ошибок в нумерации и другое.

– Проведение семинаров – это одно из обязательных направлений деятельности нашей палаты для обеспечения квалифицированной работы нотариата края, – пояснила советник президента НПСК Анна Некрасова. – Для Ставрополья – это норма, и частота семинарских учеб у нас довольно высока. Это помогает нотариусам чувствовать себя уверенно в самых разных правовых вопросах, ориентироваться в динамике развития законодательства и задает достойный уровень соответствия нотариата Ставрополья требованиям современного общества.