Продажа дистанционно, запись о рождении и спорная доля в земельном участке

Прием в рамках очередной Недели приемов, объявленной партией «Единая Россия», в телефонном режиме на базе Ставропольского регионального отделения Ассоциации юристов России и нотариальной палаты края провел депутат  Думы Ставропольского края, председатель СРО АЮР, президент НПСК Николай Кашурин.

В числе заданных Николаю Ивановичу был вопрос от жителя краевой столицы. Его бывшая супруга хочет подарить дочери, живущей в Ижевске, квартиру в Краснодаре.

– Как совершить такую сделку, если дочь не может сейчас приехать в Краснодар? – интересовался мужчина.

В этом случае можно оформить доверенность на заключение сделки от имени дочери другим лицом, например, родственником или знакомым, находящимся в Краснодаре. Также можно заключить дистанционно договор дарения при присутствии каждой из сторон у нотариуса, соответственно, в Краснодаре и Ижевске, – было пояснено Николаем Кашуриным.

Еще один вопрос касался ситуации, связанной с подтверждением актовой записи о рождении. Архивы, подтверждающие ее наличие, были уничтожены, что делать, волновалась ставропольчанка Лариса Викторовна.

Женщине было разъяснено, что единственный возможный вариант – это обращение в суд. При этом Николай Иванович подчеркнул, что при обращении в суд лучше всего привлечь свидетелей, а также найти и предъявить документальные доказательства:

– Это может быть та или иная переписка, подтверждающая факт рождения, – пояснил он.

В судебном споре о преимущественном праве покупки участвует еще одна ставропольчанка. Она купила квартиру, которая расположена на земельном участке в долях.

– Раньше это был дом на двух хозяев, – детализировала женщина. – Я приобрела целую квартиру и долю земли. Однако вторая собственница подала на меня иск в суд о переводе прав покупателя на себя. Что делать?

– Поскольку объектом продажи являлась целая квартира, то доля в праве на земельный участок отчуждалась в обязательном порядке. Поэтому в данном случае правила о преимущественном праве покупки не применяются, – отметил Николай Кашурин.

Депутат дал разъяснения на все заданные в ходе приема вопросы.

Елена Гончарова