Нотариусы Ставрополья обсудили проблемы работы с Госкадастром недвижимости

Помимо членов Комиссии в заседании приняли участие нотариусы региона Кавказских Минеральных Вод и ряда районов края. Основной темой стало обсуждение актуальных вопросов, возникающих в нотариальной практике в связи с применением законодательства о государственном кадастровом учете объектов недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Необходимо отметить, что с апреля этого года в Ставропольском крае применяется новый порядок осуществления государственного учета зданий, строений, сооружений и прочего недвижимого имущества, что основано на принятии Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». На Ставрополье активно создается единая информационная база объектов недвижимости, что позволит правообладателям существенно сократить время, потраченное на распоряжение недвижимостью. Кроме того, государственный кадастр недвижимости станет фундаментом экономически обоснованного налогообложения в части недвижимости.

Для эффективного поиска путей разрешения ряда практических проблем, возникающих в связи с применением нового федерального закона, при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю создана и действует региональная рабочая группа по реализации положений законодательства о государственном кадастре недвижимости. Наряду с другими в ее состав входят четыре представителя нотариальной палаты Ставропольского края, в том числе председатель Комиссии по методической работе НПСК Ирина Аршинова.

– По итогам работы рабочей группы у меня сложилось понимание насущности проведения заседания нашей Комиссии для обсуждения тематики законодательства о государственном кадастре недвижимости, – сказала Ирина Викторовна. – Готовясь к заседанию комиссии, я заранее собрала и обобщила вопросы нотариусов и практические проблемы на местах и постаралась ответить на них с учетом информации, полученной мною на заседании рабочей группы. Программа заседания обещала быть насыщенной.

В рамках расширенного заседания Комиссии по методической работе нотариальной палаты Ставропольского края нотариусы Ставрополья обсудили принципиально иной порядок получения документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество – кадастровых паспортов объектов недвижимости. Это, имея прямое отношение к нотариальной деятельности, легло в основу одного из важных направлений работы нотариуса в русле нового закона. А насколько обширна и трудоемка подобная работа, можно судить по статистике. Только за 2011 год нотариусами Ставропольского края было выдано 78 862 свидетельства о праве на наследство, большую часть из которых составляют свидетельства на недвижимость.

На заседании были подняты и проработаны несколько практических ситуаций, связанных с применением нововведений законодательства о государственном кадастре недвижимости. Так, например, выдаваемые из Государственного кадастра недвижимости сведения в форме кадастровых паспортов не содержат полного объема информации, необходимой нотариусам для удостоверения перехода по наследству прав на определенный объект недвижимости и для совершения сделок с ним. Участники расширенного заседания поделились проблемами, возникающими при оформлении наследственных прав граждан на недвижимость, которая описана в кадастровых паспортах органов по кадастровому учету, обсудили пути наиболее эффективного разрешения трудностей в этом направлении.

– Заседание прошло с высокой практической отдачей, вызвало резонанс среди участников, помогло нотариусам разобраться в ряде проблем, – подвела итог Ирина Аршинова. – Позитивен и тот факт, что в числе участников заседания были четыре молодых нотариуса, которые обязательно поделятся полученной информацией с коллегами в районах. В дальнейшем Комиссией по методической работе нотариальной Ставропольского края планируется проведение подобных расширенных заседаний по названной проблематике с нотариусами других городов и районов края.