На Ставрополье прошел двадцатый День БЮП

День БЮП на Ставрополье – проект традиционный: он проводится единожды в квартал с апреля 2011 года, и с каждым следующим этапом к участию в нем присоединяются все более многочисленные юридические силы края. Вот и в этот раз более 550 юристов оказывали бесплатную помощь ставропольчанам. А кроме этого, в этом старте бесплатной юрпомощи участвовал (и это пока рекорд для Ставрополья) 271 пункт консультирования!

– Приятно отметить, что эта акция стала хорошей и доброй традицией в крае, традицией, которая без малого пять лет объединяет юристов Ставрополья, – сказал председатель регионального отделения АЮР, заслуженный юрист РФ Николай Кашурин. – В этот раз акция, можно сказать, юбилейная: в крае она проводится уже в двадцатый раз. Приятно отмечать активность как со стороны юристов, участвующих в ней, так и со стороны граждан.

В число участников акции вошли территориальные отделы Управления Росреестра по Ставропольскому краю, Главное управление Министерства юстиции РФ по Ставропольскому краю, Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю и все его структурные подразделения, общественные приемные, центры бесплатной юридической помощи Ставропольского регионального отделения АЮР и юридические клиники при вузах края. Не остались в стороне нотариусы Ставрополья и нотариальная палата Ставропольского края, адвокатская палата СК, представители администраций городов и районов края.

Надо отметить, что Ставрополье находится в авангарде Ассоциации юристов России по оказанию бесплатной помощи населению. Каждая из проведенных акций подтверждает свою значимость результатами, ведь среднестатистическое количество консультируемых граждан в День БЮП – от полутора до двух тысяч!

В двадцатый старт акции только, к примеру, центром БЮП аппарата регионального отделения АЮР был проведено консультирование 17 граждан и отвечено более чем на 40 звонков по телефону. В этот раз, как отмечали юристы, сотрудники НПСК, поступило беспрецедентное количество звонков – телефон не смолкал. Люди интересовались вопросами налогообложения, ЖКХ, наследственного права, вопросами по порядку исчисления пенсии, стажей работы и многим другим. При этом большая часть вопросов поступила от пенсионеров.

Консультационные пункты работали как в крупных городах, так и в отдаленных уголках нашего края, а разнообразие юридических специализаций профессионалов права, участвовавших в акции, позволили жителям края задавать вопросы, имея возможность выбора специалиста в той или иной области права, а, значит, получать наиболее подробные и точные ответы на них.

Подробнее о том, как проходил двадцатый День бесплатной юридической помощи – в репортажах с мест.

Как такое может быть?

На Ставрополье прошел очередной День бесплатной юридической помощи. Консультации получили представители различных социальных групп. В нашей нотариальной конторе прием осуществлялся в течение всего рабочего дня. Чаще всего люди задавали вопросы, касающиеся жилищной сферы, трудовых отношений, опеки и попечительства, но мне особенно запомнился вопрос женщины, которая, едва успев поздороваться со мной, спросила: «Неужели, мой брат сможет сдать квартиру вместе с родителями?».

Вопрос меня несколько обескуражил. А женщина поведала историю о том, что в 2003 году она и брат приватизировали 2-х комнатную квартиру, в приватизации которой родители не участвовали. Но они зарегистрированы и проживают там. Сейчас брат хочет в судебном порядке определить порядок пользования этой квартирой, чтобы в дальнейшем сдавать свою комнату. При этом он заявил, что не обязан спрашивать согласия сестры и родителей.

— Как такое может быть?! — со слезами на глазах восклицала женщина.

Да, в моей голове возникает подобный вопрос: «Как такое может быть? Все-таки сын!». Вряд ли сейчас можно установить истинную причину драмы, да и не зачем…

Но что говорит закон? А по закону, согласно п.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Сдача в наем — это распоряжение имуществом, следовательно, для сдачи одной из комнат требуется согласие второго собственника.

Дело в том, что «доля в праве собственности» и «комната» — не идентичные понятия. Доля в праве виртуальна, ее нельзя выразить в конкретных помещениях. Долевые собственники не владеют каждый своей половиной квартиры, они совместно владеют единым помещением. Определение порядка пользования имуществом, произведенное судом в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, не означает раздела имущества в натуре. Соответственно, распоряжаться конкретной комнатой, пусть даже и закрепленной за ним в пользование решением суда, один сособственник без согласия другого не вправе.

Сдать же в наем по своему усмотрению не комнату, а долю, он просто не сможет, поскольку по договору найма нанимателю должно быть предоставлено определенное жилое помещение, а не доля в праве. Договор найма, в котором не будет определенно названо предоставляемое в пользование жилое помещение, считается не заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Что же касается согласия родителей на распоряжение квартирой, то оно в данном случае не требуется. Отказ от участия в приватизации дает им право на пожизненное проживание в квартире, но они не имеют тех прав, которыми обладают собственники.

Как видно, не получится брату сдать комнату без согласия сестры, даже если будет определен порядок пользования квартирой.

После консультации женщина покинула кабинет явно в приподнятом настроении. Как показывает практика, подобные встречи всегда востребованы. Люди получают помощь, а мы, юристы – колоссальный юридический и жизненный опыт. Меня же лично подобные истории не перестают удивлять: «Как такое может быть?».

Татьяна Соболева,

нотариус города Ставрополя,

член АЮР

Живее всех живых

Осенний день бесплатной юридической помощи выдался жарким и ветреным. Суховей беспощадно гонит по дороге пыль. Открытая дверь нотариальной конторы с силой хлопает и закрывается. Пришла на работу пораньше, начала прием.

В кабинет заглянула женщина по имени Наталья. Год назад после смерти супруга получила она свидетельство о праве на наследство на недвижимость, я ее вспомнила. За ней следом вошел мужчина. Он протянул мне Решение Туркменского районного суда. Только после прочтения я поняла, что этот мужчина, назовем его Сергей, умерший супруг Натальи. Но обо всем по порядку.

В 2007 году Сергей уехал на заработки в город Москву. Дома остались жена и трое сыновей. Мужчина долго искал работу, перебивался случайными заработками то в Москве, то в ее области. Ехать обратно было не за что, денег на дорогу не было, телефон сотовый продал за копейки, в надежде, что заработает новый. Целый год Наталья не получала вестей от мужа и объявила о его розыске по факту исчезновения.

На основании заявления родных было возбуждено розыскное дело, которое находилось в производстве уголовного розыска отделения МВД России по Туркменскому району, пока 15 марта 2013 года не было прекращено. В этот день по фототаблице неопознанного трупа, найденного в одной из лесополос района, родной брат Сергея опознал его по отличительным признакам. Определили дату и причину смерти (болезнь сердца). Супруге на руки выдали надлежащие документы, на основании которых я и признала наследницей недвижимого имущества Натальи.

А в январе года текущего сын Сергея случайно узнал через знакомых, что его отец жив и здоров, проживает в Московской области, работает на дачах. Он отправился на его поиски, нашел и вернулся с ним домой. Дома его ждала счастливая от такого известия дружная семья. Сергей обратился в ОМВД, где сотрудник полиции провел дактилоскопию, а затем – в суд с заявлением об аннулировании записи акта гражданского состояния о смерти.

Эта история, завершившаяся все-таки счастливо, первая в нашем районе. Да и в моей практике подобное тоже впервые: наследственное дело закрыто после смерти человека, ведь этой смерти не было! Супруги попросили отменить наследование недвижимого имущества женой. Я объяснила им судебный порядок отмены записи в реестре прав на недвижимое имущество.

Семейная пара ушла, а я, принимая других граждан, желающих получить консультацию в День БЮП, еще долго не могла отвлечься от мысли, что жизнь полна неожиданных поворотов, а люди сами ставят себе барьеры, забывают о главном, переживая о пустяках и не щадя тем самым чувства родных и близких.

Людмила Кравцова,

нотариус Туркменского района,

член АЮР

Елена Гончарова

Фото автора