Нотариат Ставрополья взаимодействует с МФЦ

А его представители выступили на выездном совещании с участием директоров Центров «Мои Документы» края. Член правления нотариальной палаты Ставрополья, заместитель председателя Совета молодых нотариусов края, нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу, депутат Ставропольской городской Думы Иван Кашурин и советник президента НПСК по правовым вопросам Антон Бекетов обратили внимание собравшихся на роль и значение небюджетного нотариата России и новеллы законодательства в сфере нотариата.

Совещание прошло с участием заместителя министра экономического развития Ставрополья Ильи Лобанова. С докладом о проделанной Центрами «Мои Документы» работе выступила директор уполномоченного МФЦ Татьяна Шишкова. Она проинформировала о достигнутых результатах по цифровизации деятельности центров предоставления услуг, сделав особый упор на необходимость поддержания высокого уровня квалификации специалистов. По сложившейся за годы традиции, как отметила она, гостями совещания являются партнеры МФЦ, и в их числе нотариат Ставрополья, представителям которого и было предоставлено слово.

Свое сообщение на тему: «Нотариат как гарант обеспечения защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц» член правления нотариальной палаты Ставропольского края Иван Кашурин начал с экскурса в историю нотариата России. Он подчеркнул преемственность и взаимосвязь небюджетного нотариата дореволюционного периода и современности, обозначив уникальность и незаменимость этого института превентивного правосудия для защиты прав и законных интересов граждан.

– В гражданском и арбитражном процессе установлены нормы о том, что нотариальные акты обладают повышенной доказательственной силой, именно поэтому помощь нотариуса так важна для людей, – пояснил он. – Обратившись к нотариусу, граждане получают повышенную защиту. В отличие от документов в простой письменной форме, нотариальное удостоверение гарантирует, что документ был проверен нотариусом, уполномоченным государством. Нотариус, удостоверяя документ своей подписью и печатью, подтверждает законность документа. Это стабилизирует гражданский оборот, вносит определенность в отношения между людьми. А полная имущественная ответственность нотариуса дает дополнительные гарантии защиты законных интересов участников оборота. Таким образом, нотариат всецело принимает на себя ответственность за результаты своей работы.

Было отмечено, что институт нотариата активно развивается, и законодатель планомерно вводит его в те сегменты правоотношений, где были определенного рода проблемы.

– Именно перед нотариусами ставится задача существующие проблемы устранить. И, как показывает практика, нотариат успешно с этим справляется. Могу напомнить, что существовало такое негативное явление, как рейдерство в корпоративной среде. Происходили корпоративные захваты, в результате которых граждане лишались собственности. И только введение обязательной нотариальной формы для сделок с долями в ООО позволило в разы снизить этот накал, – обозначил Иван Николаевич. – Сегодня нотариат самостоятельно формирует и обеспечивает построение и развитие уникальных цифровых систем без каких-либо затрат со стороны государства. Став полноправным участником межведомственного электронного взаимодействия, нотариусы всей страны перешли на работу по принципу «одного окна». Треть всех совершенных в минувшем году нотариальных действий имели цифровую составляющую.

В заключение Иван Кашурин сделал упор на то, что в построении своих цифровых сервисов нотариат заботится не только об удобстве их использования и быстроте работы, но и о том, чтобы с их помощью были надежно защищены права граждан, чтобы в них присутствовали правовые гарантии.

– Сейчас мы активно развиваем практику совершения удаленных нотариальных действий и дистанционного удостоверения сделок. Но это только часть фундаментальных изменений, – подытожил он. – Концептуальные новеллы вводят в понятие «цифровой нотариат», биометрические технологии подтверждения идентификации личности заявителя, внедрение искусственного интеллекта.

Об изменениях законодательства, которые находятся в сфере профессиональных интересов МФЦ, рассказал советник президента НПСК по правовым вопросам Антон Бекетов, прежде всего коснувшись обязательной нотариальной формы договоров дарения недвижимости между гражданами.

– С 13 января 2025 года вступили в силу изменения, внесенные в пункт 3 статьи 574 ГК РФ, согласно которым договоры дарения недвижимого имущества, заключаемые между гражданами, подлежат обязательному нотариальному удостоверению, – произнес он. – Учитывая безвозмездный характер таких сделок, дарение в простой письменной форме зачастую использовалось в незаконных целях, а закономерным и, к сожалению, плачевным итогом являлось лишение жилья или иной недвижимости граждан, в первую очередь, из числа социально незащищенных категорий населения. Включение нотариата в такую форму гражданского оборота недвижимости позволяет устранить условия для противоправных действий, поскольку нотариальное удостоверение сделки означает разноплановую проверку ее законности. Кроме того, важной гарантией в необходимых случаях восстановления прав граждан выступает многоступенчатая система гражданской ответственности нотариуса.

Он также отметил, что, являясь социально ответственным институтом, нотариальное сообщество Ставропольского края, наряду с коллегами из других субъектов РФ, приняло решение об установлении сниженного размера регионального тарифа за удостоверение договора дарения недвижимости, если он совершается между близкими родственниками. А Федеральная нотариальная палата, в свою очередь, поддержала законодательную инициативу об установлении 50% льготы по уплате федерального тарифа за удостоверение договоров дарения между близкими родственниками.

Было сказано о роли нотариата в обеспечении стабильности корпоративных отношений. Большое внимание участников заседания вызвал вопрос проверки сведений об актах гражданского состояния, ведь изменениях в статью 71 Основ законодательства РФ о нотариате, вступивших в силу 8 августа 2024 года, сотрудники МФЦ знают по собственному опыту. Нововведения возлагают на нотариуса обязанность при выдаче свидетельства о праве на наследство запрашивать соответствующие сведения в ЕГРЗАГС.

– К сожалению, положения закона обязывают нотариуса проводить такие проверки и по возобновленным делам, когда этим же наследникам до вступления в силу изменений уже были выданы свидетельства о праве на наследство, а ранее проверялся факты смерти и родственных отношений, – подчеркнул Антон Андреевич, добавив, что сегодня на практике нотариусы достаточно часто сталкиваются с несоответствием данных в загсовских документах, представляемых наследниками и сведениями в ЕГРЗАГС, в связи с чем граждане вынуждены обращаться в МФЦ с целью актуализации данных. Иногда это связано с национально-территориальными особенностями. Наиболее непростая ситуация наблюдается в Туркменском районе. – Эта проблема нам хорошо известна, и мы в тесном сотрудничестве с краевым управлением ЗАГС и территориальными отделами стараемся минимизировать участие граждан в ее разрешении.

Также были освещены вопросы удостоверения сделок и выдачи свидетельств о праве на наследство на земельные участки, у которых не установлены границы, а также на расположенные на таком земельном участке здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Эти изменения в Закон №218-ФЗ о госрегистрации недвижимости в части дополнения основания для приостановления государственной регистрации прав вступили в силу совсем недавно – 1 марта текущего года. Немаловажным стал и вопрос о свидетельствовании подлинности подписи переводчика.

Директора МФЦ и представители нотариата обсудили поднятые вопросы, обменялись мнениями по их решению во взаимодействии. Пополнила встречу экскурсия в МФЦ Буденновского муниципального округа, знакомством с организацией процесса приема-выдачи документов и работой цифровых кураторов.

Елена Гончарова